?？诠鹆盅蟠髮W(xué)城場站商業(yè)綜合體項目

投資合作商意向性招募公告

為加快推進(jìn)?？诠鹆盅蟠髮W(xué)城公交場站商業(yè)綜合體項目高質(zhì)量實施，?？谑泄粓稣就顿Y建設(shè)有限公司就該項目面向社會進(jìn)行投資合作商招募?，F(xiàn)就合作開發(fā)相關(guān)事宜公告如下，誠邀具備較高開發(fā)水平與運營能力的投資合作方參與合作：

一、項目基本信息

1. 用地位置：本項目位于?？谑薪瓥|新區(qū)桂林洋大學(xué)城，海濤大道與桂經(jīng)路交匯處。地處桂林洋大學(xué)城地理中心，區(qū)位及交通十分優(yōu)越。4KM范圍11所學(xué)校，1所醫(yī)院，2個住宅小區(qū)。

2. 用地面積：證載面積約20003.84 ㎡（約 30.01 畝），地塊形狀規(guī)整，現(xiàn)狀為公交停車場和駕校。  

3. 規(guī)劃指標(biāo)：  

土地性質(zhì)：商業(yè)/交通場站混合用地（以規(guī)劃批復(fù)為準(zhǔn)）

規(guī)劃容積率：≤1.2；  

建筑密度：≤40%；  

綠地率：≥25%；  

建筑限高：≤24m。  

本項目區(qū)位圖

二、招商信息

（一）招募人：?？谑泄粓稣就顿Y建設(shè)有限公司

（二）業(yè)態(tài)規(guī)劃：打造成區(qū)域休閑社交首選地，集區(qū)域活力、休閑商業(yè)街區(qū)、精品酒店/公寓的社交融合中心，形成“商業(yè)+酒店+交通”共贏模式。

（三）合作模式：初步意向由招募人負(fù)責(zé)提供項目用地（僅提供土地，不再增加現(xiàn)金投入），投資合作商提供項目建設(shè)資金并負(fù)責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)及運營，在項目建設(shè)完成驗收后，合作雙方按照合同約定分配相關(guān)利益。具體模式由各投資合作商自行研究提供合作意向書，提出符合國家法律、行政法規(guī)，國有企業(yè)特性的合作模式，包括但不限于:“建設(shè)投資+物業(yè)分成+保底收益”等多種合作方案。

三、投資合作商要求

1.須在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格；

2.提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，具有合法經(jīng)營資質(zhì)和良好商業(yè)信譽。

3.提供本項目匯報材料遞交截止時間前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的聲明函（格式自擬）。

4.提供具備與項目相匹配的資金實力且能為項目提供資金投入的承諾函（格式自擬）或資信證明等相關(guān)證明材料。

5.提供具備相應(yīng)能力證明材料，具體但不限于項目開發(fā)或商業(yè)運營經(jīng)驗、區(qū)域資源整合能力、創(chuàng)新策劃與市場運作等能力?？商峁┻^往成功案例（如有）。  

6.提供針對本項目的運營企劃方案，方案中應(yīng)至少包含：

（1）合作模式（可多種類型）。

（2）符合本項目的建設(shè)投資方案。

（3）符合本項目定位的經(jīng)營業(yè)態(tài)、招商、運營管理方案。

（4）為本項目量身定制的投資回收、收益分配方案。

四、報名方式 

1.報名時間：2025年03月18日至04月18日（周末除外）。

2.提交材料：

（1）意向投資合作商將加蓋單位公章的“意向合作商報名登記表”（表格格式詳見附件）以掃描件形式發(fā)送至電子信箱（gjcz68615768@163.com）。

（2）紙質(zhì)件相關(guān)材料根據(jù)上述第三條要求自行編制；

（3）單位法定代表人身份證復(fù)印件；

（4）委托他人代理的需提供委托人身份證復(fù)印件、授權(quán)書原件及受托人身份證復(fù)印件。

（注：報名人應(yīng)確保上述證明文件的真實性、有效性及合法性，否則，由此引起的任何責(zé)任都由報名人自行承擔(dān)。）

3. 聯(lián)系方式 ：

   聯(lián)系人：吳先生

   聯(lián)系電話：18078950333

   郵箱：gjcz68615768@163.com  

   地址：海口市龍華區(qū)丁村一橫街5號東站公交樞紐站4樓

五、特別說明

1. 我方將對報名企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)審核，篩選后安排一對一洽談；  

2. 本公告最終解釋權(quán)歸?？谑泄粓稣就顿Y建設(shè)有限公司所有。  

期待與您攜手共贏！

附件：海口桂林洋大學(xué)城場站商業(yè)綜合體項目意向投資合作商報名登記表

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